Sous-détail de prix

En pratique

Le sous-détail montre comment vous arrivez à un prix. Exemple pour un mètre carré de cloison en plaques de plâtre :

• déboursé sec : 0,45 h de plaquiste à 38 € de coût horaire chargé, soit 17,10 € ; plaques, ossature, vis et bandes, 9,80 € ; petit matériel, 0,40 € ;
• frais de chantier, souvent répartis en pourcentage du déboursé : installations, encadrement, nettoyage, bennes ;
• frais généraux de l’entreprise, aléas, puis marge.

Le RC peut l’exiger avec l’offre, pour quelques prix désignés ou pour tous. Il peut aussi être demandé plus tard : justification d’une offre anormalement basse, ordre de service en cours de marché, fixation de prix nouveaux.

Ce que vérifie l’acheteur

• La cohérence avec le BPU ou la DPGF : le sous-détail doit retomber sur le prix remis.
• Le réalisme : des heures crédibles pour l’ouvrage, un coût horaire qui respecte le droit du travail, des prix de fourniture tenables.
• Les justifications d’un prix bas : la direction des affaires juridiques du ministère de l’Économie (DAJ) rappelle qu’une entreprise ne peut se borner à invoquer son expérience ou sa qualité de titulaire sortant. Le délai de réponse est fixé par l’acheteur et peut être de quelques jours : un sous-détail tenu à jour se transmet tout de suite.
• Les taux : des frais généraux ou une marge à zéro attirent l’attention sur un prix d’appel.

Ce que dit la réglementation

Le CCAG-Travaux 2021 fixe le contenu du sous-détail d’un prix unitaire (article 9.3.3) : déboursés ou frais directs (salaires et indemnités, charges, matériaux et consommables, matériel), frais généraux, impôts et taxes en pourcentage des déboursés, puis marge pour risques et bénéfices, en pourcentage de l’ensemble. S’il ne figure pas au marché, un ordre de service peut en ordonner la production avec un délai d’au moins vingt jours ; faute de le produire dans le délai, le règlement du premier acompte qui suit est bloqué (article 9.3.4). Les sous-détails servent ensuite à établir les prix nouveaux (article 13.3). Face à une offre qui semble anormalement basse, l’acheteur exige des précisions et justifications sur son montant (article L2152-6 du Code de la commande publique) ; elles peuvent porter notamment sur le procédé de construction ou les conditions exceptionnellement favorables dont vous disposez (article R2152-3).

Dans ARAO

Au chiffrage (option des formules payantes), chaque ligne du bordereau reçoit un sous-détail en fournitures et en heures, avec l’origine de chaque prix : votre fournisseur, la base de prix, une estimation de l’IA ou votre saisie. Les heures sont multipliées par vos coûts horaires ; frais de chantier, frais généraux, aléas et marge restent à votre main.